'Minder persoonlijk maken' is misschien een wollige, maar wel een duidelijke omschrijving. Verkoop met andere woorden uw huis en niet uw thuis. Wat betekent 'minder persoonlijk maken' en hoe ver ga je? En hoe maak je je huis minder persoonlijk zonder het vervolgens onpersoonlijk te maken?
Stelt u zich een modelwoning voor. Ooit de sfeervolle uitnodigende inrichting ervaren, het gevoel dat je er zo zou kunnen en willen intrekken? Natuurlijk krijgt u dat gevoel door de nieuwe, frisse, smaakvolle en bovenal neutrale uitstraling. Maar is het u ooit opgevallen dat je eigenlijk geen idee hebt wie daar werkelijk zou kunnen wonen? En dat dat wel zo prettig is... Foto's ontbreken, boeken/cd-verzamelingen, herinneringen van reizen, een memobord of kalender: niets geeft ook maar enige aanwijzing in de richting van de huidige bewoner(s). De woning voelt sfeervol, uitnodigend en neutraal, precies zoals uw huis zou moeten aanvoelen bij een potentiële koper!
Waarom is de-personaliseren dan zo belangrijk bij woningpresentatie? U helpt daarmee uw makelaar bij zijn missie kijkers het gevoel te geven dat het om hun toekomstige woning gaat, alsof het huis al een beetje van hen is. Niets meer en niets minder. De kijker wil niet geconfronteerd worden met en afgeleid worden door uw manier van leven. Persoonlijke spullen leiden de kijker af, waardoor deze zich niet kan concentreren op de verschillende ruimtes en zo niet de gelegenheid krijgt de positieve en karakteristieke aspecten van uw woning te objectiveren.
Maak een ronde door uw huis en kijk waar u uw woningpresentatie verder kunt optimaliseren door persoonlijke spullen buiten het zicht van de kijker te brengen. 'Beruchte' plekken zijn bijvoorbeeld:
- in de badkamer: bewaar alle persoonlijke verzorgingsproducten (incl. de tandenborstels) in geordende mandjes die u bij een bezichtiging in de badkamerskast of de linnenkast plaatst.
- op de bureaus: bescherm uw eigen privacy door uw dagelijkse post, ongelezen kranten, sleutels, e.d. in een speciale mand te bewaren en plaats deze tijdens een bezichtiging in een kast of bureau.
- op het prikbord en de wc-kalender: niemand is geïnteresseerd in uw afspraken en verjaardagen
- maar ook op de boekenplanken en in de cd-rekken: omstreden/beladen danwel uitgesproken literatuur- c.q. muziekvoorkeur (bijvoorbeeld religieus) kunnen aanleiding zijn tot een zekere argwaan danwel irritatie
- en uw verzamelingen: die zijn per definitie persoonlijk. Pak ze alvast in en sla ze op (bij voorkeur elders buiten de woning)
- en last but not least: indringende kunst aan de muur zoals naakten.
Als u toch uw de-personaliseer-ronde door het huis maakt, check dan ook de garage, berging, zolder en kelder op persoonlijke en wellicht niets-verhullende items. Maak uw huis ruimer, lichter en frisser dan nu al het geval is, en bovenal neutraal. Vraag uzelf continu af of items die u overweegt weg te nemen danwel toe te voegen de 'modelwoning-toets' kunnen doorstaan!
Check! ü
