Ontspan, uw huis hoeft niet continu verkoopklaar te zijn!
Met wat handige tips (en een auto...) kunt u vanaf nu uw woningpresentatie bijhouden en binnen zeer korte tijd weer tiptop in orde en 'dressed-to-impress' maken voor een bezichtiging.
Maak om te beginnen goede afspraken met uw makelaar over de termijn en het tijdstip waarop bezichtigingen worden aangekondigd en plaatsvinden, zodat u genoeg tijd hebt één en ander voor te bereiden. Ga vervolgens georganiseerd, gestructureerd en gedisciplineerd te werk, alleen dan lukt het u in korte tijd uw huis weer verkoopklaar te maken: voorbereiding is het halve werk!
Een aantal handige tips:
- Doe uw dagelijkse post, ongelezen kranten, sleutels, kalenders e.d. in een speciale mand en bewaar deze tijdens een bezichtiging in een kast of bureau. U zorgt er niet alleen voor dat uw huis een opgeruimde indruk achterlaat, maar u beschermt bovendien uw eigen privacy.
- De badkamer vraagt om 'hotel-uitstraling'. Kijkers willen niet geconfronteerd worden met het leven dat daar geleid wordt en zijn niet geïnteresseerd in uw shampoos e.d. Bewaar vanaf nu alle persoonlijke artikelen in geordende mandjes die u bij een bezichtiging gemakkelijk in het badkamerkastje of in een kast elders plaatst.
- Koop crèmewitte beddenspreien die u met gemak over de bedden heen trekt. Dan heeft u geen zorgen of het juiste (neutrale!) beddengoed wel gestreken is op het moment suprème.
- Betrek uw kinderen/pubers bij het hele proces. Doordring ze van het belang van een opgeruimde kamer en reik ze handige opruimers aan zoals leuke manden die netjes in de kast passen.
- Teveel aan was of strijkwas bewaart u in een mand die u desnoods meeneemt in de auto als u zich uit de voeten maakt, net als het teveel aan jassen op de kapstok., de kinderwagen, buggy, maxi-cosy, golftas en andere ruimteverslinders.
- Huisdieren, maar ook alle attributen die daaraan herinneren, zijn momenteel not-done. Zorg dat de dieren zelf tijdens een bezichtiging elders zijn en bewaar voederbakken, voer, speeltjes en de riem in een kast die u speciaal daarvoor vrijhoudt. Neem de bench of hondenmand desnoods mee in de auto.
- Onderdeel van het verkoopstylingadvies zal ongetwijfeld geweest zijn ervoor te zorgen dat uw kasten netjes opgeruimd en vooral leger zijn, omdat het grootste deel van de potentiële kopers op zoek is naar meer ruimte in zijn nieuwe woning. Door nu alvast het proces van sorteren en wegdoen/inpakken (en elders opslaan) in gang te zetten, laat u deze ruimte zien en maakt u met uw woning een verzorgde en georganiseerde indruk. Bovendien zorgt u ervoor dat u zelf genoeg kastruimte heeft om de overgebleven onmisbare gebruiksartikelen en het resterende speelgoed makkelijk en netjes weg te werken.
- Bewaar alle onmisbare gebruiksartikelen, zoals bijvoorbeeld de sportattributen van de kinderen, in mooie bewaardozen of manden in de (garderobe)kast. Lukt dit niet verzamel ze dan in een laatste ronde in één of meerdere bigshoppers en neem ze mee of zet ze in de berging of garage op een speciaal daarvoor vrijgehouden plek in een stellingkast (niet op de vloer).
Werk tenslotte met een uitgebreide checklist waarin alle handelingen samengevat zijn om een bezichtiging doeltreffend voor te bereiden. Een goede verkoopstylist reikt u, in aansluiting op een verkoopstylingadvies, een uitgebreide en gepersonifieerde checklist uit.
Check! ü
